Store Development Tool
物件概要書の作成を
約10分に短縮する
AIツール
地番を入力するだけで、登記・法令情報を自動収集。
店舗開発部向け物件概要書PDFをAIが自動生成します。
こんな課題に
店舗開発部の物件調査・概要書作成で生じる非効率を解消します
登記・法令調査に時間がかかる
担当者が各省庁のサービスを個別に調査。1件あたり平均3.5時間の工数が発生しています。
担当者によって品質がばらつく
記載漏れや書式の不統一が起こりやすく、確認・修正に追加の工数がかかります。
法規制の見落としリスクがある
立地法・景観条例・ハザード情報など、多岐にわたる規制の確認が属人化しています。
こんな方へ
店舗開発・事業用不動産に携わる担当者の業務を強力にサポート
流通・小売チェーンの店舗開発部門
新店候補地の初期調査を効率化。提案資料の作成スピードを大幅に向上させます。
飲食・サービス業の開発担当者
多拠点展開時の物件精査を一元化。法規制リスクをAIが事前に洗い出します。
不動産仲介・コンサルティング会社
事業用物件の提案資料作成を自動化。高付加価値業務にリソースを集中できます。
導入メリット
月間10件処理する企業では年間約400時間の工数削減が見込まれます
- 011件あたりの作業時間を平均3.5時間から約10分に短縮
- 02担当者によるばらつきをなくし、統一フォーマットで品質を標準化
- 03立地法・条例・ハザード等の法規制リスクをAIが自動チェック
- 04公的API連携で情報収集の抜け漏れを防止
- 05横向きA4・地図付きのプロ品質PDFを即時出力
主要機能
2つのコア機能で、物件概要書作成の全工程をカバー
登記・法令情報の自動取得
- ▸登記情報提供サービスAPI（法務省）：地目・地積・建物情報
- ▸国土数値情報API（国土交通省）：用途地域・建ぺい率・容積率・防火規制
- ▸国土地理院API：住所↔座標変換・標高情報
- ▸Google Maps API：広域図・詳細図の地図画像
物件概要書の自動生成（AI）
- ▸宅地建物取引業法第35条に基づく法定記載事項を自動網羅
- ▸店舗開発部向け17項目（立地法・条例・規制・ハザード等）をAIが特記事項として提案
- ▸横向きA4・1ページに最適化されたレイアウトで即時PDF出力
- ▸用途地域SVGオーバーレイ付き詳細地図を自動生成・埋め込み
利用の流れ
地番を入力してボタンを押すだけ。最短10分でPDF完成
01ログイン
Webブラウザから管理画面にアクセスし、発行されたID・パスワードでログインします。
02地番を入力
種別（売買/賃貸）・地番（最大10件）を入力。実測地積・道路情報は任意入力です。
03物件概要書を作成
ボタンを押すだけで、登記・法令情報の収集からAI特記事項の生成、PDF出力まで自動で完了します。
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